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商品訊息簡述:
3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的聰明球球889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。
何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。
雲林縣斗南警分局昨(20)日深夜動員20多名警力,在古坑鄉崁腳村後窟山區某工寮,查獲使用俗稱「鏈寶」賭具的大型職業賭場,查扣近百萬元賭資和25名男女賭客,至21日清晨仍在偵訊中,全案於訊後將一干賭客依聚眾賭博罪嫌移送雲林地檢署偵辦。
「鏈寶」是嘉義、台南一帶山區早年常見的賭博方式,主持賭場的「場主」,通常選擇偏僻工寮或果園聚賭,且為了逃避警方取締都半採取遊動式,每天更換不同的處所聚賭並抽頭,其玩法是把一顆6面紅白各半俗稱「寶」的骰子,放在有記號的銅盒內,骰動後再把另一個小鐵盒子固定後轉動,停下後「開寶」,依紅、白色骰子所對應賭客在賭桌上4個位置的下注方式計算賠率,賠率最高3倍,以致賭注相當大,一場下來的賭資輸贏都在近百萬左右;不過這種賭博方式,雖在早年的農村社會相當盛行,卻因警方強力取締,和新興的賭博方式引進,這種「鏈寶」賭場,近年來已快絕跡了。
▲男女賭客眾多21日清晨仍在偵訊中,全案將於訊後依聚眾賭博罪嫌移送雲林地檢署偵辦。(圖/記者簡勇鵬翻攝,2017.03.21)高潮神器
斗南警分局二組組長黃俊雄日前接獲線報,指稱由李姓主嫌主持的「鏈寶」職業賭場,在嘉義縣梅山鄉和交界的古坑鄉崁腳村邊郊等多處遊動聚賭,於是昨(20日)晚8時許,在副分局長李建興指揮下,動員20多名警力前往事先掌握的地點佈線,不料卻因該遊動賭場突然更換處所而徒勞無功。
▲查扣賭具和賭桌上的27萬元、抽頭入帳的30萬元等近百萬元賭資。(圖/記者簡勇鵬翻攝,2017.03.21)
組長黃俊雄指出,警方鍥而不舍仍四處搜索找尋,終於在附近的古坑鄉崁腳村後窟山區,發現某處工寮有車輛異常進出,且入口小道有人持無線電對講機放哨把風,於是再度重新部署,並在深夜10時30分許,突破哨線直驅衝進賭場,一舉將正在聚賭的16男和9女共25名賭客當場查獲,查扣賭具和賭桌上的27萬元、抽頭入帳的30萬元等近百萬元賭資,並將一干賭客帶返分局,目前仍在偵察和清理賭資總額中。
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